Casa en venta en Pilar del Este · 5 ambientes

Casa en venta en Pilar del Este · 5 ambientes

Casa en Pilar del Este

Pilar DEL Este Barrio Santa Guadalupe · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
684 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Piden de mas

Pide USD 299.000, un 22% mas que lo normal entre los 100 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar del Este publicados a menos de 10 cuadras de Pilar DEL Este Barrio Santa Guadalupe.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.2581.0291.531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 245.334
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES EN BARRIO SANTA GUADALUPE • PILAR DEL ESTE! Baja de Valor!! Casa moderna, funcional y súper luminosa, desarrollada en dos plantas dentro de uno de los barrios más buscados de Pilar del Este. Ideal para familias que priorizan confort, calidad constructiva y un estilo de vida tranquilo con excelente entorno. Distribución: Planta baja Amplio Living comedor con salida directa al jardín Cocina integrada con mesada de Silestone, moderna y funcional Lavadero independiente Dos espacios de guardado separados. Toilette Planta alta: Suite principal en planta alta con vestidor y baño completo Dos dormitorios adicionales con baño completo compartido. Cuarto dormitorio en planta baja (actualmente escritorio) con toilette de recepción Exterior: Galería cubierta con parrilla Horno a leña Piscina climatizada Jardín con riego automático Baño para galería y piscina Cochera CUBIERTA para dos autos. Confort y Tecnología Losa radiante en toda la casa (incluida la galería) 6 aires acondicionados Aberturas DVH Cortinas automatizadas Paneles solares para mayor eficiencia energética ¡CONSULTAR POR POSIBILIDAD DE PERMUTA! Toma de propiedad en parte de pago ¡¡¡Opción de renta para inversores!!! CONSULTANOS HOY Y COORDINEMOS UNA VISITA! -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.675.823 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.675.823/mes

Necesitas ingresos por $ 10.703.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Pilar) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Economia10 min · 659 m
Carniceria JS12 min · 774 m
Supermercado Angeltila12 min · 787 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada3 min · 176 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada9 min · 579 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Pilar9 min · 600 m
Plaza Nicolas Belfiore10 min · 616 m
Plaza de los Niños14 min · 890 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado8 min · 492 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO TRATADO DEL PILAR · clinica especializada · publico9 min · 548 m
CAPS TRATADOS DEL PILAR · centro de salud · publico9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar DEL Este Barrio Santa Guadalupe, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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USD 299.000
Casa en venta
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