Casa en venta en Santa Sofia · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Sofia · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en Santa Sofia 0 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 12% menos que lo normal entre los 288 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Casa en venta en Santa Sofia 0.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.276lo normal · 1.4471.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 209.748
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.394
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en venta en Barrio Privado Santa Sofía – Pilar del Este Excelente oportunidad para adquirir una casa a estrenar, desarrollada sobre un lote de 493 m², con 145 m² cubiertos, ubicada en el Barrio Privado Santa Sofía, dentro del consolidado masterplan Pilar del Este. Superficies Terreno: 493 m² Superficie construida: 145 m² Distribución Living comedor de amplias dimensiones. Cocina integrada. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios secundarios. Tres baños completos. Toilette de recepción. Galería con parrilla. Jardín. Santa Sofía es un barrio privado de aproximadamente 49 hectáreas, caracterizado por su entorno arbolado, amplios espacios verdes y un ambiente ideal para la vida en familia. Forma parte del masterplan Pilar del Este, que ofrece una excelente infraestructura, propuesta educativa y gastronómica, además de encontrarse próximo a centros comerciales, centros de salud y transporte público. Cuenta con rápido acceso desde Panamericana Ramal Pilar y cercanía a reconocidos colegios de la zona. Infraestructura del barrio: Seguridad las 24 horas. Redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloacas. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. Alumbrado público. Pilares de servicios. Parquización. Edificio de acceso. Alambrado perimetral. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 205.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Santa Sofia 0, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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USD 185.000
Casa en venta
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