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Casa 4 ambientes en venta en Santa Sofia al 200, Santa Sofia
Casa en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Santa Sofia al 200, Santa Sofia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
525 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 19% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Santa Sofia al 200.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 333lo normal · 412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 367 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 216.267
Tamaño normal
158 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra esta encantadora casa de una planta en el prestigioso barrio de Santa Sofía, dentro del desarrollo Pilar del Este. Con un diseño moderno y funcional, la propiedad cuenta con un amplio living comedor que se integra semiabierto a la cocina, equipada con completos muebles de almacenamiento. El lavadero tiene entrada independiente, facilitando las tareas del hogar. La vivienda ofrece comodidad y privacidad con dos dormitorios asistidos por un baño completo, mientras que el dormitorio principal en suite incluye un vestidor para mayor confort. Disfrute de agradables momentos al aire libre en la galería cubierta, que incluye una parrilla, ideal para reuniones familiares. Santa Sofía se extiende sobre 49 hectáreas, con 549 lotes de 500 m², rodeado de frondosos árboles y espacios verdes. Los residentes disfrutan de un Club House, dos canchas de tenis, una de fútbol y una de paddle. La infraestructura destaca por calles asfaltadas, redes subterráneas de servicios y seguridad las 24 horas. Finalmente, Pilar del Este combina naturaleza con confort moderno, abarcando 595 hectáreas con 10 barrios consolidados, hogar de más de 2.100 familias. Esta es una oportunidad única de vivir en un entorno que ofrece calidad de vida y tranquilidad. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Sofia al 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 202.500, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 202.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Sofia al 200, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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