Casa en venta en Santa Sofia · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Sofia · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en Santa Sofia 0 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 12% menos que lo normal entre los 206 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Casa en venta en Santa Sofia 0.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.310lo normal · 1.4931.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 188.060
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.433
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en una planta sobre lote interno – Barrio Santa Sofía • ENTREGA ESTIMADA NOVIEMBRE 2026 Moderna y funcional, esta propiedad se desarrolla en una sola planta y ofrece una distribución práctica, luminosa y pensada para la vida familiar. Cuenta con cochera, porche de ingreso y un hall de recepción que conduce al living–comedor, amplio y muy luminoso, con cocina semi integrada. Posee toilette, y una confortable galería con parrilla, ideal para disfrutar del exterior. En el sector privado se encuentra el dormitorio principal en suite con vestidor, junto a dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Sobre el Barrio Santa Sofía El barrio está diseñado para brindar bienestar, seguridad y vida al aire libre, con amplios espacios verdes, áreas deportivas y múltiples juegos para niños. Su arboleda consolidada ofrece un entorno natural, ideal para familias que buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Propicia actividades al aire libre, la práctica de deportes y una vida social activa entre vecinos. Servicios y Seguridad Guardia y seguridad 24 hs Calles asfaltadas Doble alambrado perimetral con cerco eléctrico y sistema de monitoreo Agua corriente potable Red eléctrica, alumbrado y gas natural Cloacas y desagües pluviales Servicios subterráneos Internet por fibra óptica / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 570 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 205.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Santa Sofia 0, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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USD 165.000
Casa en venta
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