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Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 198.000
= $ 312,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Santa Lucia, Pilar del Este.

Santa Lucia · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
550 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 19% menos que lo normal entre los 422 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Lucia publicados a menos de 5 cuadras de Santa Lucia.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.042lo normal · 1.2891.1281.393

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 244.920
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.289
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubrí esta impecable propiedad de 170 m² cubiertos, diseñada para quienes buscan ambientes amplios, luminosos y funcionales. Planta Baja: Al ingresar, te recibe un gran living comedor de concepto abierto con la cocina integrada, creando un espacio social vibrante y conectado. Cuenta además con un baño completo en este nivel para mayor comodidad. Planta Alta (Sector Privado): La distribución está pensada para el descanso absoluto: Master Suite: Un refugio personal con vestidor privado. Dos dormitorios adicionales: Amplios y con excelente luz natural. Baño completo compartido para los dormitorios secundarios. Exterior y Servicios: El jardín se extiende sobre un generoso lote de 540 m², ofreciendo el espacio perfecto para proyectos al aire libre. Cuenta con parrilla para disfrutar encuentros y un lavadero independiente. Detalles de Calidad: Confort térmico asegurado con calefacción por radiadores. Máximo aislamiento acústico y térmico gracias a sus aberturas con DVH (Doble Vidriado Hermético). ¡Tu consulta es bienvenida! Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y surgirán del título de propiedad. Gastos (expensas, ABL) sujetos a confirmación. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.775.211/mes

Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 11,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Lucia, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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