Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en Santa Lucia, Pilar del Este, Pilar - Financiación

Barrio Cerrado Santa Lucia- Pilar del Este 0 · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 2% menos que lo normal entre los 87 casas de 4 ambientes en venta en Santa Lucia publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cerrado Santa Lucia- Pilar del Este 0.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.171lo normal · 1.1951.0921.351

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 19 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 188.810
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.219
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Entrega en 3 Meses! Casa Moderna con Fondo al Pulmón Verde y Financiación ¡Mudate este año y estrená una propiedad de diseño contemporáneo! Te presentamos esta espectacular casa en construcción con fecha estimada de finalización Abril/ Mayo 2027 Ubicada en una posición privilegiada dentro del barrio Santa Lucia • Pilar del Este. Su gran fuerte es su amplio jardín con vistas completamente abiertas y despejadas al pulmón verde, 601,54 m2 y 158,67 m2, lo que te garantiza una privacidad absoluta y un entorno natural inigualable. La propiedad cuenta con una planta funcional muy cómoda y excelentes condiciones comerciales gracias a la posibilidad de financiación directa adaptada a tus necesidades. Distribución de los Ambientes Área Social de Concepto Abierto Recepción: Hall de ingreso que distribuye de forma armónica hacia los distintos sectores de la casa. Living Comedor: Un ambiente amplio, de líneas limpias y sumamente luminoso, ideal para la vida familiar. Cocina Integrada: Moderna, con excelente espacio de trabajo y de guardado, conectada fluidamente al sector social para priorizar la interacción diaria. Sector Íntimo y de Descanso: Master Suite: El dormitorio principal está diseñado con orientación hacia el parque, ofreciendo hermosas vistas al jardín, un cómodo vestidor exclusivo y baño privado completo. Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones confortables y luminosas, ambas equipadas con sus respectivos frentes e interiores de placard. Un baño completo de generosas dimensiones que asiste a los cuartos complementarios. Exterior y Área de Entretenimiento: Galería Integrada: Un espacio semicubierto diseñado como una extensión natural del comedor principal, ideal para usar todo el año. Cuenta con parrilla completa y mesada de apoyo. Jardín :Amplio terreno con visuales directas al pulmón verde, libre de vecinos linderos en el contrafrente para disfrutar del aire libre con total tranquilidad. Pisos de porcelanato Caldera dual Peisa Calefacción por radiadores Pre instalación de aires acondicionados Griferia y sanitarios de primera linea Techo de losa Aberturas de aluminio con DVH y mosquiteros "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 11,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Santa Lucia- Pilar del Este 0, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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