Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Lucia, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en Santa Lucia 0 · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
190 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 23% menos que lo normal entre los 86 casas de 4 ambientes en venta en Santa Lucia publicados a menos de 5 cuadras de Casa en venta en Santa Lucia 0.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 921lo normal · 1.1931.0841.343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 226.733
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.183
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna casa desarrollada en una planta, con un diseño funcional y ambientes luminosos. Al ingresar, se encuentra un amplio living–comedor integrado a la cocina, que cuenta con barra desayunadora y permite una dinámica cómoda para la vida familiar y social. Desde la cochera se accede directamente al lavadero independiente, ofreciendo practicidad en el uso diario. El sector privado está compuesto por tres dormitorios: Dormitorio principal en suite, con vestidor, baño privado y amplias visuales hacia el jardín. Dos dormitorios secundarios, asistidos por un baño completo. La propiedad también dispone de un toilette de recepción. Terminaciones y confort: Pisos de porcelanato símil madera. Aberturas de aluminio con doble vidrio en color negro. Calefacción por piso radiante mediante caldera dual. Techo de losa, que brinda solidez y eficiencia térmica. El barrio ofrece una excelente propuesta de vida, con canchas de tenis, pádel y fútbol, SUM y amplios espacios comunes, ideales para disfrutar de actividades sociales y deportivas en un entorno seguro y familiar. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 11,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Santa Lucia 0, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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Casa en venta
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