Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Lucia, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en Santa Lucia 0 · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 4% menos que lo normal entre los 433 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Lucia publicados a menos de 5 cuadras de Casa en venta en Santa Lucia 0.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 1.3161.1761.419

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 197.368
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.337
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Santa Lucía – Pilar del Este Propiedad moderna y funcional desarrollada en una planta sobre un lote central, lo que aporta privacidad. Distribución y Ambientes Al ingresar, se encuentra un hall de recepción que da acceso a los distintos sectores de la casa. A la derecha, se ubica la cocina con muebles bajo mesada, bacha y mesada, junto a un lavadero con entrada independiente. Su diseño permite disfrutar de un jardín de invierno que aporta luz natural y conexión con el exterior. Hacia el frente, un toilette de recepción y un espacio de doble circulación con lugar para placares de guardado. El living comedor, amplio y luminoso, cuenta con un gran ventanal de tres hojas apilables que brinda una excelente conexión con la galería y el jardín. En el sector privado, dos dormitorios secundarios con placares completos se encuentran al frente y comparten un baño. La habitación principal, en suite con vestidor, tiene vista al jardín. Exterior y Espacios Comunes Galería espaciosa con parrilla, mesada y bacha. Jardín. Espacio de estacionamiento para dos autos al frente. Sobre el Barrio Ubicado dentro del complejo Pilar del Este, Santa Lucía es un barrio en desarrollo, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Ofrece infraestructura deportiva con canchas de tenis, fútbol, basquet, plaza de juegos, SUM y espacios verdes diseñados para la recreación de toda la familia. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 11,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Santa Lucia 0, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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Casa en venta
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