Casa 4 ambientes en venta en Santa Lucía al 100, Santa Lucia

Casa 4 ambientes en ventaen Santa Lucía al 100, Santa Lucia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
540 m²
Amenities
Parrilla
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 3% mas que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Lucia publicados a menos de 10 cuadras de Santa Lucía al 100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.147lo normal · 1.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 290% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 190.169
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 294
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Proyecto en venta en Pilar del Este. Fecha de entrega estimada: 8 meses. Se entrega una casa similar a las de las fotos, por el precio publicado. 50% de adelanto, y el 50% financiado en cuotas mensuales. Planta baja: Al ingresar nos encontramos con el living comedor, con cocina integrada. Toilette de recepción. Bajo la escalera tenemos una baulera. Lavadero con salida de servicio. Planta alta: Hall de distribución, dos dormitorios que comparten un baño completo. Dormitorio en suite con baño con ducha y vestidor. Exterior: Galería semicubierta con parrilla. Pisos de porcelanato Ilva en toda la propiedad. Cuentas con aberturas DVH. Grifería y sanitarios de marcas de primera calidad. Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes. Calefacción por radiadores (caldera Baxi). Luces spot de LED y exteriores ya colocadas. Instalación en cada baño para toallero eléctrico. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Lucía al 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA COMUNITARIA DE VILLA ASTOLFI · secundaria · privada8 min · 483 m
ESCUELA COMUNITARIA VILLA ASTOLLFI · primaria · privada8 min · 484 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada9 min · 581 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA LUCIA ASTOLFI · centro de salud · publico10 min · 627 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO PRESIDENTE DERQUI · centro de salud · privado12 min · 771 m
UNIDAD SANITARIA MANZONE · centro de salud · publico14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 11,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Lucía al 100, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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Casa en venta
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