Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Lucia, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en Santa Lucia 0 · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Esta en lo normal

Pide USD 239.000, lo mismo que lo normal entre los 79 casas de 4 ambientes en venta en Santa Lucia publicados a menos de 5 cuadras de Casa en venta en Santa Lucia 0.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.195lo normal · 1.1931.0541.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 238.667
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.168
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – 3 dormitorios – Piscina – Barrio privado con amenities Hermosa casa totalmente equipada, lista para mudarse, ubicada en barrio privado con seguridad 24 hs. Distribución y ambientes: 3 dormitorios (principal en suite con cerradura digital) 3 baños Living y comedor amplios Cocina con extractor digital Lavadero independiente y despensa Exterior y amenities: Galería cerrada con vidrios plegables Parrilla con mesada, barra y pileta Piscina con playita para niños, revestida en venecitas con luces LED RGB Sector de fogonero con iluminación Cochera cubierta para 4 autos con piso de prolidios Jardín parquizado con palmeras de gran porte y pinos Leylandi Riego automático con perforación propia Confort y seguridad: Calefacción por losa radiante Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Ventiladores de techo Aberturas con vidrios DVH Sistema de cámaras de seguridad en toda la propiedad Blackouts en todas las ventanas, incluidos los de la galería Pintura exterior e interior a nuevo El barrio cuenta con: Club House para eventos Plaza de juegos Canchas de tenis, pádel, fútbol, vóley y básquet Seguridad privada las 24 horas / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.839 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.839/mes

Necesitas ingresos por $ 8.623.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 11,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Santa Lucia 0, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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USD 239.000
Casa en venta
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