Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Lucia, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en Santa Lucia 0 · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 10% menos que lo normal entre los 82 casas de 4 ambientes en venta en Santa Lucia publicados a menos de 5 cuadras de Casa en venta en Santa Lucia 0.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.103lo normal · 1.2291.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 178.218
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.219
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Santa Lucía Excelente propiedad desarrollada en una sola planta, sobre un lote de 480 m², con 145 m² cubiertos, ubicada en un entorno residencial tranquilo y agradable. Al ingresar, encontramos un ambiente amplio y funcional donde se integran la cocina y el living, generando un espacio cómodo y luminoso. Los grandes ventanales permiten disfrutar de la vista al jardín y aportan muy buena luz natural durante todo el día. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y excelente conexión con el exterior. La vivienda dispone de tres dormitorios, todos con ventanas al exterior y pisos de cerámica, además de dos baños completos: uno equipado con bañera y otro con ducha. Ambos presentan revestimientos cerámicos y detalles en madera. El área de lavadero se encuentra independizada y cuenta con salida directa al exterior, facilitando las tareas cotidianas. En el fondo de la propiedad se destaca una amplia galería cubierta con parrilla y sector de cocina auxiliar, un espacio ideal para disfrutar reuniones, comidas al aire libre y momentos en familia. El jardín rodea la vivienda, ofreciendo un entorno verde y diferentes sectores para descanso y recreación. Una casa funcional, luminosa y con una distribución pensada para disfrutar tanto de sus espacios interiores como del entorno exterior. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 11,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Santa Lucia 0, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp