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Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este. 100 · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 64% mas que lo normal entre los 495 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este. 100.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.318lo normal · 1.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 213.917
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.411
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable propiedad a la venta en el Barrio Santa Guadalupe. Implantada sobre un lote perimetral de 660 m2 se encuentra distribuida en dos plantas. Planta baja: Hall de entrada amplio con cocina integrada con isla y detalles de calidad, living comedor, escritorio y toilette. Importante galería con parrilla, bacha y lugar de guardado, cerramiento rebatible con aire acondicionado. Baño de pileta y lavadero. Jardín parquizado con riego automático, cerco vivo y piscina. Planta Alta: habitación en suite con vestidor y dos habitaciones secundarias con placard y baño completo que las asiste. Detalles constructivos: Calefacción por losa radiante, pisos de porcelanato premium, aberturas PVC DVH calidad superior, placares con interiores, parrilla con cerramiento, aires acondicionados en todos los ambientes, techo de losa. Terminaciones de excelente calidad!! NP SUA1861 Las medidas son aproximadas y orientativas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 485 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este. 100, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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