Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar

PILAR DEL ESTE - SANTA GUADALUPE 400 · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
587 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Piden de mas

Pide USD 286.000, un 9% mas que lo normal entre los 480 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de PILAR DEL ESTE - SANTA GUADALUPE 400.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.482lo normal · 1.3611.2311.509

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas altas que lo normal
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 262.679
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.344
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa en dos plantas con jardín privado y gran calidad constructiva Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con una distribución moderna, funcional y muy luminosa. Se destaca por sus ambientes amplios, la calidad de sus terminaciones y un increíble jardín con árboles ya crecidos, que brinda un nivel de privacidad difícil de encontrar. PLANTA BAJA Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living comedor integrado con la cocina, generando un gran espacio social con salida directa a la galería y al jardín. La cocina cuenta con muebles de melamina símil madera, mesada de Silestone Blanco Norte, anafe Florencia a gas y bacha de cocina inteligente. La galería, amplia y completamente techada, cuenta con parrilla, mesada de apoyo y bacha, convirtiéndose en una verdadera extensión del área social de la casa. Además, dispone de baño exterior, ideal para el uso de la pileta y las reuniones al aire libre. El exterior ofrece un amplio jardín con árboles ya desarrollados, que aportan sombra, verde y una privacidad excepcional. La planta baja también cuenta con un lavadero independiente, con entrada y salida directa al exterior, y toilette de recepción. PLANTA ALTA La planta alta cuenta con tres dormitorios. La habitación principal es una amplia suite con vestidor, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placard y comparten un baño completo. Los tres dormitorios tienen salida directa a un increíble balcón corrido con vista al jardín, generando un espacio exterior privilegiado y una conexión única con el entorno. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES Pisos de porcelanato. Griferías FV Libby en baños. Aberturas de aluminio. Mesada de cocina en Silestone Blanco Norte. Bacha de cocina inteligente. Muebles de cocina en melamina símil madera. Revestimiento exterior Tarquini y WPC símil madera. Losa radiante en todos los ambientes. Caldera dual. Preinstalación para aires acondicionados en todos los ambientes. Anafe Florencia a gas. Galería techada con parrilla, mesada y bacha. Baño exterior. Amplio jardín con árboles desarrollados y excelente privacidad. Balcón corrido en planta alta con vista al jardín. Una casa pensada para disfrutar cada espacio, combinando calidad constructiva, confort, funcionalidad y un excepcional entorno exterior, con detalles que hacen la diferencia tanto en el día a día como al momento de recibir invitados. El barrio cuenta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 306.163 en total: USD 286.000 del aviso mas USD 20.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.579.791 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 306.163
Precio del aviso
USD 286.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.921
Sellos y tasas~1%
USD 2.860
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.382

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.579.791/mes

Necesitas ingresos por $ 10.319.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 537 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PILAR DEL ESTE - SANTA GUADALUPE 400, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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