
- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes
Casa Venta 3 Dorm. Barrio Santa Guadalupe Lote de 636 m² Pilar del Este
Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Santa Guadalupe Lote de 636 m2 Pilar del Este · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Sup. total
- 196 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe
Pide USD 230.000, un 3% mas que lo normal entre los 460 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Santa Guadalupe Lote de 636 m2 Pilar del Este.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 63% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 223.860
- Tamaño normal
- 159 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 240 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.414
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 21,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Guadalupe
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Santa Guadalupe
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.474/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Santa Guadalupe
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Guadalupe
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Guadalupe
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 249.036
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Santa Guadalupe Lote de 636 m2 Pilar del Este, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Santa Guadalupe

Casa · 250m² · 4 Dormitorios · 1 Cochera

Casa · 156m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras

Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Casa · 130m² · 4 Ambientes
