Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en Santa guadalupe 0 · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 16% menos que lo normal entre los 464 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en Santa guadalupe 0.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.207lo normal · 1.4341.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.701
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
273 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.417
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en Venta – Barrio Santa Guadalupe Ubicada en un lote interno de 652 m², esta casa desarrollada en una planta ofrece amplitud, luminosidad y excelentes detalles de construcción. Superficie total: 160 m² (140 m² cubiertos + 20 m² semicubiertos) Distribución y características: Amplio living-comedor, muy luminoso, con toilette de recepción Cocina semi-integrada, funcional y moderna Lavadero independiente Tres habitaciones: Suite principal con vestidor y acceso directo al jardín Dos habitaciones secundarias con baño compartido Exterior ideal para disfrutar: Gran galería con parrilla Parque amplio, con acceso desde la suite y el living Detalles de confort: Aberturas de doble vidrio DVH, garantizando aislamiento térmico y acústico Calefacción por caldera y radiadores, para un clima ideal en todo momento Ubicada en Santa Guadalupe, un barrio consolidado, tranquilo y con excelente accesibilidad. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 485 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 177.000USD 169.00020 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 173.000 → USD 177.000+2.31%
  2. 08 de oct de 2026USD 177.000 → USD 169.000-4.52%

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Santa guadalupe 0, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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USD 169.000
Casa en venta
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