Casa en venta en Santa Elisa · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Elisa · 4 ambientes

Casa - Santa Elisa

Venta Casa en Santa Elisa - Pilar del Este al 5500 · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
595 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Elisa

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 1% menos que lo normal entre los 371 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elisa publicados a menos de 5 cuadras de Venta Casa en Santa Elisa - Pilar del Este al 5500.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.319lo normal · 1.3371.2191.424

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 192.513
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.337
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa ubicada en un luce central en esquina Cuenta con : • 3 cuartos. Uno en Suite con vestidor • 1 escritorio • 2 baños completos • Patio interno verde que da luz natural a los ambientes • Lavadero • Cocina integrada • Living comedor altura y media • Galería con Parrilla Ejemplos de Fachadas de casas ya construidas: Detalles distintivos de nuestra construcción • Calefacción por loza radiante con caldera dual garantía 2 años • Pre instalación de Aire Acondicionado • Techo de losa con membrana asfáltica y en pendiente para evitar humedades • Materiales de calidad• Instalación de caldera en gabinete externo a la casa • Incluye muebles de cocina, interiores de placares y vestidor • Patio interno verde que da luz a toda la casa Detalles de construcción Platea en hormigón pre elaborado, vigas de Fundación, columnas y vigas de encadenado. Paredes estructurales en ladrillos portante del 18, interiores en ladrillos portante del 12 o del 8 según necesidad estructural. Techo de hormigón con membrana asfáltica impermeabilizante Tendido de desagüe marca Awaduct o similar. Instalación sanitaria en termofusion marca Awaduct o similar. Instalación de gas en termofusion marca Sigas o similar. Paredes interiores con acabado fino de enduido/Masilla/Yeso, pintadas en color blanco con pintura Casablanca o similar. Puerta principal marca Oblak o similar. Puertas interiores de madera de 70/80 cm según plano. Pisos cerámicos marca Cortines o similiar en todos los ambientes interiores y revestimientode duchas en baños. Zócalos con el mismo cerámico. Aberturas en aluminio según plano línea Módena, DVH. Grifería marca Piazza modelo Emblem o similar. Revestimiento exterior acrílico con producto Tarquini, Venezia o similar. Sanitarios marca Piazza modelo Amalfi o similar, bachas marca PIAZZA. Vanitory baños confeccionado en mármol travertino a medida Muebles de cocina bajomesada y en placa melamina. Mesada de cocina en granito gris mara, blanco Brasil o similiar. Lavadero con mesada en granito gris mara y bacha de acero inoxidable e Instalación para Lavarropas en sector lavadero. Bachas cocina y lavadero marca mi pileta modelo 103, en parrilla modelo 101 o similares. Parrilla exterior revestida en ladrillos refractarios. Artefacto de cocina Marca Eskabe modelo Fortte o similar. Calefacción loza radiante por caldera marca Ariston o similar. Tendido eléctrico con materiales normalizados. Cables de 1.5/2.5/4 mm. según necesidad (iluminación, tomas, y AA respectivamente). Tanque de reserva de agua soterrado. Pisos exteriores de acceso peatonal, vehicular, con acabado de cemento alisado peinado y fratachado en los bordes y encuentros de paños. Retiro de desperdicios, basura, etc, y nivelación final del terreno. Limpieza final de la obra No incluye: • Pileta • Herrería Parrilla • Nivelación total y parquización del terreno / cercos vivos. • Aires Acondicionados -- AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a VCO Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) VCO Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En VCO Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venancio CMCPSI nº 6717

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa en Santa Elisa - Pilar del Este al 5500, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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