Casa en venta en Santa Elisa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Santa Elisa · 4 ambientes

Gs Casa Venta B. Santa Elisa

Gs Casa Venta B. Santa Elisa · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elisa, 4 ambientes, 144 m², USD 180.000 (comparada contra 109 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.357 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
109
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
140 m²
Comparar con 109 propiedades similares
3 dorm en Santa Elisa

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] Desarrollada sobre un lote de 565 m², esta casa combina diseño moderno, funcionalidad y una excelente calidad constructiva, ofreciendo espacios amplios y luminosos pensados para disfrutar cada ambiente con comodidad y estilo. Con una superficie cubierta de 136,96 m² y 33,07 m² semicubiertos, totalizando 170 m² construidos, la propiedad se destaca por su distribución práctica y su conexión permanente con el exterior. Al ingresar, la vivienda recibe con un amplio espacio social integrado donde el living, comedor y cocina conviven de manera armónica, generando un ambiente moderno, cálido y muy luminoso gracias a sus grandes ventanales con vistas abiertas al jardín. La cocina, de estilo contemporáneo y funcional, cuenta con excelentes espacios de guardado, cómodas mesadas y una distribución ideal para el uso diario y para reuniones sociales. La casa posee tres dormitorios bien distribuidos, pensados para brindar privacidad y confort. La suite principal se destaca por sus dimensiones, su excelente iluminación natural y su conexión visual con el jardín, además de contar con baño privado y espacio de guardado. Los dormitorios secundarios son cómodos, luminosos y cuentan con un baño completo que los asiste. En el exterior, la propiedad ofrece una gran galería semicubierta que amplía el área social de la casa y permite disfrutar del jardín durante todo el año. Este espacio resulta ideal para reuniones familiares, almuerzos al aire libre o simplemente para relajarse contemplando el entorno verde y la tranquilidad del lote. El amplio jardín brinda múltiples posibilidades, desde incorporar una piscina hasta crear distintos sectores de recreación y descanso. Casa en una planta 3 dormitorios . Uno en suite con vestidor Moderna Luminosa Funcional La arquitectura de líneas modernas y equilibradas, junto con sus materiales de calidad y sus ambientes bien resueltos, convierten a esta propiedad en una excelente opción para quienes buscan confort, diseño y vida al aire libre. Cada rincón fue pensado para aprovechar al máximo la luz natural y generar una sensación de amplitud y bienestar. Una casa ideal para disfrutar en familia, en un entorno tranquilo y con el equilibrio perfecto entre funcionalidad, comodidad y estilo contemporáneo. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.427/mes

Necesitas ingresos por $ 6.309.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
Esta propiedad
USD 180.000-5.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 180.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gs Casa Venta B. Santa Elisa, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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