Casa en venta en Santa Elisa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en Santa Elisa · 5 ambientes

Mlm. Increíble Casa en Barrio Santa Elisa, Pilar del Este

Mlm. Increíble Casa En Barrio Santa Elisa, Pilar D · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elisa, 5 ambientes, 173 m², USD 215.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.243 contra USD 1.228 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.228
Mediana m²
170 m²
Comparar con 46 propiedades similares
4 dorm en Santa Elisa

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] MLM. Increíble casa en Barrio Santa Elisa, Pilar del Este Casa Moderna a Estrenar 5 Ambientes con pileta y suite con terraza Descripción del Inmueble: Presentamos esta propiedad de arquitectura moderna y líneas puras, desarrollada sobre un excelente lote en una ubicación estratégica entre Pilar y Escobar. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL EN DOS PLANTAS: Planta Baja: Integración y Versatilidad • Recepción: Ingreso a un imponente living-comedor de concepto abierto, con amplios ventanales que integran el jardín al interior, garantizando luz natural durante todo el día • Cocina: Un espacio soñado para los amantes de la cocina, con una gran isla central, mobiliario moderno y excelente capacidad de guardado • Home Office / 4° Dormitorio: Espacio independiente ideal para teletrabajo o habitación de huéspedes en planta baja • Área de Servicio: Lavadero independiente y cuarto de guardado técnico • Toilette de recepción para visitas. Planta Alta: Intimidad y Relax • Master Suite de Categoría: Un refugio privado que cuenta con su propio balcón y terraza exclusiva, un vestidor de generosas dimensiones y un baño compartimentado con doble bacha • Dormitorios Adicionales: Dos amplios dormitorios con placard, diseñados en formato semi-suite, compartiendo un baño compartimentado también con doble bacha (ideal para la dinámica familiar) • Family Room: Espacio de distribución ideal para sala de TV o rincón de lectura EXTERIOR: El jardín ha sido diseñado para el disfrute total: • Galería Cubierta: Espaciosa, con parrilla completa, mesada y bacha • Pileta: Espejo de agua de 7 x 3 metros con solárium de piso atérmico • Comodidad: Baño exterior independiente para el sector de piscina, evitando el ingreso a la casa con humedad CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES TÉCNICOS: La propiedad destaca por sus terminaciones de alta gama que aseguran durabilidad y bajo mantenimiento: • Aberturas: Carpintería de aluminio línea MÓDENA con DVH (Doble Vidriado Hermético) para un aislamiento térmico y acústico superior • Climatización: Sistema de calefacción por losa radiante sectorizada mediante caldera dual, permitiendo optimizar el consumo. 4 equipos de Aire Acondicionado Split instalados • Griferías y Sanitarios: Calidad garantizada con marcas líderes como FERRUM y PIAZZA EL BARRIO Y SU ENTORNO: Vivir aquí es acceder a una infraestructura deportiva y social completa: • Seguridad 24 hs y entorno familiar • Deportes: Canchas de Tenis, Pádel, Fútbol, Básquet y plazas de juegos Ubicación: Km 6.5 de Pilar / Km 9 de Escobar. Acceso rápido a los mejores colegios de la zona, centros comerciales, supermercados y a minutos de los consultorios del Hospital Austral. Posibilidad de financiación! No dudes en coordinar visita! Ambientes: Toilette de recepción Baño auxiliar Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.880.974/mes

Necesitas ingresos por $ 7.523.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 202.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
Esta propiedad
USD 215.000+6.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 215.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mlm. Increíble Casa En Barrio Santa Elisa, Pilar D, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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