Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes

Casa con Pileta en Pilar del Este Santa Elena

Santa Elena · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
186 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Elena

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 11% mas que lo normal entre los 533 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elena publicados a menos de 10 cuadras de Santa Elena.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.545lo normal · 1.3971.2951.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 171.838
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
243 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy linda y funcional casa desarrollada sobre lote interno, diseñada para brindar comodidad, amplitud y una excelente conexión entre los ambientes interiores y exteriores. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos, con grandes ventanales que aportan luz natural y vistas al jardín. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con amplio espacio de guardado y una cómoda distribución que permite un uso práctico y cotidiano. Además, dispone de lavadero independiente con acceso de servicio. La propiedad posee tres cómodos dormitorios. La suite principal se destaca por su privacidad, ya que cuenta con baño completo en suite y un amplio placard. Los otros dos dormitorios, ambos con placards, comparten un baño completo de excelentes dimensiones. En el exterior, la casa ofrece una galería cubierta con cerramiento, lo que permite disfrutar este espacio durante todo el año. La galería está equipada con parrilla y bacha, convirtiéndola en un ambiente ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. Posee cochera doble cubierta. El jardín se encuentra totalmente parquizado y cuenta con una hermosa pileta, generando un entorno verde y relajante para disfrutar al aire libre. Una propiedad que combina funcionalidad, confort y excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y seguro. Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.700.356 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.700.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.801.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 741 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Elena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Elena, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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USD 190.000
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