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Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes

Venta de Casa en Santa Elena 4 Ambientes, Pilar

Santa Elena · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
160 m²
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Elena

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 8% menos que lo normal entre los 238 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elena publicados a menos de 5 cuadras de Santa Elena.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.321lo normal · 1.4411.595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 201.765
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.397
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa en Santa Elena 4 ambientes, Pilar Casa en venta en el barrio Santa Elena, en construcción, fecha de finalización Noviembre 2026. Ubicada en un lote de 555 metros. Desarrollada en una planta. Ingresamos al living comedor con cocina integrada, muebles bajo mesada. Lavadero independiente. La casa tiene tres dormitorios. El principal en suite con baño completo y vestidor. Dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo. En el exterior, galería con parrilla y mesada. Espacio para autos. Especificaciones: Techo de losa con membrana colocada. Aberturas de aluminio con doble vidrio de excelente calidad. Calefacción por losa radiante. Pre instalación de aires acondicionados. Posibilidad de financiar un porcentaje del valor. El barrio Santa Elena se encuentra dentro del desarrollo Pilar del Este, rodeado de otros barrios cerrados y próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. El barrio cuenta con un SUM, canchas de tenis, fútbol con césped sintético, cancha de paddle, un market, plazas y juegos para niños. Ubicado en el kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25 con acceso al ramal escobar GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 740 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Elena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Elena, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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