Casa 4 ambientes en venta en Barrio Santa Elena 100, Santa Elena

Casa 4 ambientes en ventaen Barrio Santa Elena 100, Santa Elena

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
520 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Elena

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, lo mismo que lo normal entre los 320 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elena publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Elena 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.409lo normal · 1.4101.547

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 24 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.084
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.421
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta 4 ambientes . Barrio Santa Elena. Pilar. Desarrollada en una sola planta, sobre lote interno en cuadra consolidada y en cull de sac, permitiendo mayor privacidad. DISTRIBUCIÓN: Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor de concepto abierto luminoso, con vistas al jardín y salida a la galería, generando una excelente conexión con el exterior. Cuenta con un toilette para comodidad de los invitados. La cocina americana se integra al ambiente con gran lugar de guardado y vista al exterior. Sector de descanso compuesto por 3 habitaciones. Suite Principal de muy buen tamaño con vista al jardín. Baño completo y placard de buenas dimensiones. Las otras 2 habitaciones secundarias con vista al frente y placard completo. Son asistidas por un baño. EXTERIOR: Galería con parrilla, cerco vivo, jardín para disfrutar con familia y amigos. Cochera descubierta para 2 autos al frente. Nota: La casa cuenta con pisos de porcelanato, calefacción por radiadores mediante caldera Dual. Santa Elena es un barrio en crecimiento, ubicado en el complejo PILAR DEL ESTE. Es un excelente lugar para quienes buscan vivir en un entorno de naturaleza y tranquilidad. Cuenta con una comisión interlocutora y 7 subcomisiones que con su trabajo buscan potenciar el bienestar del barrio en todos sus aspectos. Cuenta con 2 canchas de tenis (con iluminación), una cancha de fútbol con césped sintético (con iluminación) y vestuarios. Todo esto situado en el área de la entrada, al lado del SUM y de la plaza. Cuenta también con aparatos para realizar actividad deportiva en dos sectores del barrio. Cancha de Padel y Market para hacer tus compras sin salir del barrio. No pierdas la oportunidad de vivir esta experiencia única!. No dudes en contactarnos. L.C CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.387.132 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.387.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.548.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Barrio Santa Elena 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 738 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Elena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Elena 100, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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USD 155.000
Casa en venta
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