Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes en Santa Elena, Pilar

Santa Elena · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
153 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Elena

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 8% menos que lo normal entre los 576 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elena publicados a menos de 10 cuadras de Santa Elena.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.289lo normal · 1.4051.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.790
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
276 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.398
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 ambientes en Santa Elena, Pilar Financiación!!! Varias opciones en obra por finalizar similares a esta casa! Casa en venta en el barrio Santa Elena, a estrenar, ubicada en un lote de 550 metros. Desarrollada en una planta. Ingresamos al living ambiente amplio y muy luminoso. Toilette de recepción. Comedor con  ventanales a la galería. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. Anafe a gas. Lavadero independiente. La casa tiene tres dormitorios. El principal en suite con vestidor y baño completo con vanitory y espejo. Dos dormitorios secundarios con placares. Baño completo con vanitory y espejo. En el exterior, galería techada con parrilla y bacha. Cochera para auto. • Especificaciones: Calefacción por losa radiante. Aberturas DVH. Mosquiteros. Pre instalación de aires acondicionados.. Caldera Baxi/Ariston. Pisos de Porcelanato. Bachas e inodoros inteligentes. Mesada de mármol blanco simil Silestone. Griferías negras. El barrio Santa Elena se encuentra dentro del desarrollo Pilar del Este, rodeado de otros barrios cerrados y próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. Ubicado en el kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25 con acceso al ramal Escobar. Excelente ubicación, cerca de colegios, centros de salud, supermercados y shopping. El barrio ofrece diferentes amenities. Canchas de tenis, pádel, fútbol, SUM, Market, plazas de juegos, espacios verdes y hermosa vegetación. Un lugar ideal para vivir y disfrutar en familia y con amigos. Tenemos varias opciones similares en éste y otros barrios de Pilar del Este, con la misma calidad constructiva y detalles de terminación, en obra, próximas a finalizar. Posibilidad de financiación. Consultanos! GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.476.625 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.476.625/mes

Necesitas ingresos por $ 5.906.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Elena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Elena, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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USD 165.000
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