Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Elena, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en Santa Elena 0 · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Antigüedad
5 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Elena

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 29% menos que lo normal entre los 256 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elena publicados a menos de 5 cuadras de Casa en venta en Santa Elena 0.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.020lo normal · 1.4341.3101.578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 210.736
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.391
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa en venta en Santa Elena, Pilar del Este. Propiedad desarrollada en una sola planta sobre un lote interno de 515 m², con una superficie cubierta de 108 m² y 22 m² semicubiertos. Diseño moderno, funcional y luminoso, con excelentes terminaciones y ambientes integrados que brindan calidez y confort. La casa cuenta con un amplio living-comedor con salida a la galería, y una cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y espacio de guardado. Dispone de tres dormitorios, el principal en suite con placard, y los dos restantes con frentes e interiores de placard. Además, posee dos baños completos y un toilette de recepción. En el exterior se destaca una cómoda galería cubierta con parrilla y bacha, ideal para disfrutar del jardín. La cochera descubierta ofrece espacio para varios vehículos. Entre sus prestaciones se incluyen: Calefacción por radiadores con caldera dual Preinstalación para aire acondicionado Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con vidrio simple Conexión a red de gas natural y agua corriente Acceso a internet y seguridad las 24 hs Con tan solo 5 años de antigüedad, esta propiedad se encuentra en excelente estado y lista para habitar. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.342.386 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.342.386/mes

Necesitas ingresos por $ 5.369.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 741 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Elena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Santa Elena 0, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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