Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Elena, Pilar del Este, Pilar

Casa en Venta en Santa Elena, Pilar del Este 0 · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Elena

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 7% menos que lo normal entre los 258 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elena publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta en Santa Elena, Pilar del Este 0.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.4301.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 214.558
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.391
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Santa Elena – Pilar del Este • VENTA CON RENTA Propiedad moderna y funcional desarrollada en una planta sobre un lote central con fondo a un sendero verde, lo que aporta privacidad y una vista abierta a la naturaleza. Distribución y Ambientes Al ingresar, se encuentra un hall de recepción que da acceso a los distintos sectores de la casa. A la derecha, se ubica la cocina con muebles bajo mesada, bacha y mesada, junto a un lavadero con entrada independiente. Su diseño permite disfrutar de un jardín de invierno que aporta luz natural y conexión con el exterior. Hacia el frente, un toilette de recepción y un espacio de doble circulación con lugar para placares de guardado. El living comedor, amplio y luminoso, cuenta con un gran ventanal de tres hojas apilables que brinda una excelente conexión con la galería y el jardín. En el sector privado, dos dormitorios secundarios con placares completos se encuentran al frente y comparten un baño. La habitación principal, en suite con vestidor, tiene vista al jardín. Exterior y Espacios Comunes Galería espaciosa con parrilla, mesada y bacha. Jardín. Espacio de estacionamiento para dos autos al frente. Sobre el Barrio Ubicado dentro del complejo Pilar del Este, Santa Elena es un barrio en constante crecimiento, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Cuenta con infraestructura deportiva de primer nivel, incluyendo dos canchas de tenis iluminadas, una cancha de fútbol con iluminación y vestuarios. Además, dispone de un SUM y una plaza de juegos para niños. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 741 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.0% total
USD 200.000USD 198.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 198.000 → USD 200.000+1.01%

Como vinieron los precios en Santa Elena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Santa Elena, Pilar del Este 0, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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