Casa 4 ambientes en venta en Santa Elena 328, Santa Elena

Casa 4 ambientes en ventaen Santa Elena 328, Santa Elena

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
162 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Elena

Esta en lo normal

Pide USD 205.000, un 3% mas que lo normal entre los 226 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elena publicados a menos de 5 cuadras de Santa Elena 328.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.496lo normal · 1.4471.3171.595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 198.295
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.410
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa en Santa Elena 4 ambientes, Pilar del Este Hermosa casa en venta, muy funcional y luminosa de estilo moderno. Ubicada en un lote interno de 567 metros, en una calle en cul de sac. Desarrollada en una planta. Ingresamos a un hall de recepción. Living comedor con ventanales hacia la galería. Toilette de recepción. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, espacio para lavavajillas. Lavadero independiente con muebles bajo mesada y alacenas. Entrada desde la cochera. La zona de las habitaciones está separada y con gran privacidad. La casa tiene tres dormitorios, el pricipal en suite con ventanales y salida al jardín. Vestidor y baño completo con ducha. Dos dormitorios secundarios con placares. Zona de estar. En el exterior, amplia galería con hermosa vista al jardín. Parrilla con frente y lugar de guardado. Bacha. Mueble de guardado. La galería cuenta con toldos, creando un espacio para disfrutar todo el año. Jardín parquizado. Pileta revestida. Cochera cubierta. Especificaciones: Calefacción por losa radiante, sistema de wifi conectado al celular para encenderla a distancia. Aires acondicionados en todos los ambientes. Vidrio doble en todas sus aberturas. Mosquiteros. Riego. El barrio Santa Elena se encuentra dentro del desarrollo Pilar del Este, rodeado de otros barrios cerrados, ubicado en el kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25, con acceso al ramal Escobar. Excelente ubicación, próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. El barrio cuenta con un SUM, canchas de tenis, fútbol con pasto sintético, cancha de paddle, plazas de juegos y un market. GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.834.594 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.834.594/mes

Necesitas ingresos por $ 7.338.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Elena 328

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 755 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Elena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Elena 328, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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USD 205.000
Casa en venta
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