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Casa 4 ambientes en venta en Santa Elena 328, Santa Elena
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 291,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Santa Elena 328, Santa Elena

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
146 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Elena

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 6% mas que lo normal entre los 593 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elena publicados a menos de 10 cuadras de Santa Elena 328.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.480lo normal · 1.3921.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 174.051
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
293 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Santa Elena, Pilar Hermosa casa en venta en el barrio Santa Elena, ubicada en un lote interno de 522 metros, en una calle en cul de sac. Desarrollada en una planta, ingresamos al living comedor con ventanales con salida a la galería. Cocina semi integrada con muebles bajo mesada y alacenas. Entrada lateral desde la cochera. La casa tiene tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño completo compartimentado y dos dormitorios secundarios con placard y ventanales con salida al jardín. Baño completo compartimentado. En el exterior, galería con parrilla, bacha y lavadero independiente. Jardín con pileta. Cochera techada para dos autos. Espacio de guardado. Especificaciones: Calefacción por radiadores. Aires acondicionados. Mosquiteros. Vidrio doble. El barrio Santa Elena se encuentra ubicado en el desarrollo Pilar del Este, en el km 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25, con acceso al ramal Escobar. Próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. El barrio tiene un SUM, canchas de tenis, fútbol, juegos para niños y hermosos espacios verdes con laguna para disfrutar en familia y con amigos. GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.655.609 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.655.609/mes

Necesitas ingresos por $ 6.622.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Elena 328

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 762 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Elena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Elena 328, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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