Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa a Estrenar de 4 Ambientes en San Ramón, Pilar del Este

Barrio San Ramón - Pilar del Este · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
135 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 1% menos que lo normal entre los 217 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de Barrio San Ramón - Pilar del Este.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.391lo normal · 1.4001.2301.522

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 161.000
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.357
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en San Ramón, Pilar del Este, esta moderna propiedad desarrollada íntegramente en una planta se destaca por su excelente luminosidad, diseño contemporáneo y cómoda distribución. Implantada sobre un lote de 500 m², cuenta con 135 m² totales, compuestos por 115 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos. Distribución: La casa cuenta con un amplio y luminoso living comedor, cocina y toilette de recepción. El sector privado dispone de 3 dormitorios y 3 baños, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para la vida familiar. Confort y detalles: Propiedad de líneas modernas, con ambientes de excelente luminosidad natural y terminaciones contemporáneas que acompañan la estética de toda la casa. Exterior: Los espacios sociales se conectan con el jardín, aprovechando el amplio lote y generando una excelente integración entre interior y exterior. San Ramón – Pilar del Este: Barrio residencial dentro de Pilar del Este, con seguridad las 24 horas y un entorno caracterizado por sus espacios verdes y vida familiar. Su ubicación permite un cómodo acceso a los principales servicios, colegios y centros comerciales de Pilar. Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual. Toda la información y medidas suministrada son solo a efecto orientativo, deberá verificarse con la documentación pertinente. Los gastos de expensas, municipal y Arba deberán confirmarse al momento de la consulta de esta publicación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Martillero Responsable Matias Ulrich CSI 7311 T10-F309

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica15 min · 935 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica15 min · 964 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica15 min · 969 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Ramón - Pilar del Este, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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