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Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 153.000
= $ 242,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en San Ramón, Pilar del Este, Pilar

San Ramón, Pilar del Este 0 · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
134 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Conviene mirarla

Pide USD 153.000, un 15% menos que lo normal entre los 328 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de San Ramón, Pilar del Este 0.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.142lo normal · 1.3471.482

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.497
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.330
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa en venta en San Ramón, Pilar del Este La propiedad se encuentra distribuida en una planta y cuenta con hall de entrada, amplio living comedor, cocina con isla, lavadero independiente y toilette de recepción. Dos amplios dormitorios con placard y un baño completo que los asiste. Dormitorio principal de gran tamaño en suite con vestidor. Exterior: galería cubierta con parrilla. Características: Techo de losa, con posibilidad de edificar una segunda planta Aberturas en aluminio con doble vidrio Calefacción por losa radiante Pisos de porcelanato Excelente calidad constructiva Fecha de entrega: fines de octubre Se acepta financiación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.787 en total: USD 153.000 del aviso mas USD 10.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.380.098 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 163.787
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1%
USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.380.098/mes

Necesitas ingresos por $ 5.520.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica15 min · 935 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica15 min · 964 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica15 min · 969 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.0% total
USD 153.000USD 150.00020 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 150.000 → USD 153.000+2.00%

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ramón, Pilar del Este 0, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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