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Casa 4 ambientes en venta en Domingo Prat al 1100, San Ramon
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 420.000 de expensas
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Domingo Prat al 1100, San Ramon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
480 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 13% menos que lo normal entre los 143 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Prat al 1100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.4841.615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 207.742
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.398
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en el barrio cerrado de San Ramon, en Pilar del Este, esta casa de una planta ofrece confort y seguridad. Con 140 m2 cubiertos, la propiedad cuenta con 3 habitaciones, incluyendo 1 suite, y 2 baños completos más un toilette. La cocina y el comedor diario se integran al jardín a través de una galería, ideal para reuniones al aire libre. Entre sus servicios destacan calefacción por losa radiante y ventanas de doble acristalamiento. Seguridad 24hs asegura tranquilidad. Gastos comunes: $420.000. No elegible para crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Domingo Prat al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Hey Add Center10 min · 628 m
Shopping Torres del Sol · Chubut11 min · 727 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos13 min · 801 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica6 min · 396 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada9 min · 594 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada10 min · 643 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral15 min · 969 m
Salud
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado8 min · 541 m
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado13 min · 834 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 190.000USD 180.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Prat al 1100, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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