Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa en Venta en San Ramon con Pileta

Villa Rosa · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
470 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 11% menos que lo normal entre los 346 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de Villa Rosa.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.3111.443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 212.450
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.267
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta con posibilidad de financiación hasta 12 años, ubicada en el Barrio Cerrado San Ramon, desarrollada en una sola planta sobre la calle principal y a media cuadra de la laguna con sum propio de (21 metros cuadrados) ideal home office o sala de juegos, estudios, etc. con entrada independiente por la cochera,cuenta con un living comedor la cocina separada con doble barra desayunador mesada de mármol y muebles de guardado, un gran dormitorio en suite y dos dormitorios que son asistidos por un baño completo con bañera, baño de servicio. quincho , pileta y Sum. Posee un baño de servicio adicional. En el exterior, cuenta con quincho techado, parrilla, bacha con mesada de mármol y espacio destinado a lavadero.. El jardín parquizado está delimitado por cerco perimetral vivo y se encuentra una pileta con luces led, filtro y solar húmedo de 10 x 3 metros. La propiedad cuenta con Tarquini en toda la casa • cables de 4 mm, pisos y socalos de porcelanatos de 80 x 80 • mesadas de baño, cocina y barras de marmol, calefacción con caldera italiana por radiadores incluidos los baños ( 8 en total ) todas las aberturas con doble vidrio y mosquiteros incluidos -cortinas blackout • baños • placares completos con estantes y puertas -Con 4 aires acondicionados frio calor: 2 de 3500, 1 de 5000 y 1 de 7500 -pileta de 7 x 3 metros con filtro y luz • cisterna de reserva con bomba por falta de agua • cochera para 4 vehículos • Ambientes: Cocina Comedor Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.694.520 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.694.520/mes

Necesitas ingresos por $ 6.778.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica15 min · 936 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica15 min · 964 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica15 min · 969 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Rosa, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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