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Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 149.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Con Financiación - Casa en Venta en San Ramón Pilar del Este

Pilar Del Este - San Ramón 1600 · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
165 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 16% menos que lo normal entre los 108 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de Pilar Del Este - San Ramón 1600.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.120lo normal · 1.329

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 176.722
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.282
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta en San Ramón • Pilar del Este Posibilidad de Financiación con un anticipo de u$d 80.000.- y hasta 18 cuotas (financiación válida hasta Junio 2026). Casa de 4 ambientes: Dormitorio principal en suite con vestidor (4,82m x 4m + baño en suite) 2do dormitorio de 3,50m x 3,50m 3er dormitorio de 3,50m x 3,50m 2do baño: 3,50m x 2m Cocina y living comedor de 6m x 8,50m 3er baño toilette: 2m x 1,17m Galería de 6m x 4m Terreno de 484,26m2 totales. Sup cubierta: 133,52m2 Sup s/cub: 32,29m2 Piscina opcional (no incluida en el valor publicado) Planos a disposición. Te invitamos a conocerlo. Coordina tu visita y descubrí el potencial de esta hermosa propiedad. FOIERI NAVARRO INMUEBLES Francisco Ignacio Foieri Navarro CMCPSI 6954 Matías Hernán Foieri Navarro CUCICBA 8481 WhatsApp / Tel: 11 Ver datos Ver datos Aviso Legal La información, medidas, superficies y características consignadas en esta publicación han sido suministradas por los propietarios y se consideran aproximadas. Las mismas podrán verificarse y/o rectificarse al momento de la documentación correspondiente. La venta se encuentra sujeta a la confección y firma de la documentación respaldatoria y al cumplimiento de la normativa vigente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Pueblo de la Virgen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica6 min · 367 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya6 min · 362 m
30 de Abril de 18928 min · 521 m
Plaza 17 de Octubre8 min · 529 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar Del Este - San Ramón 1600, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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