Casa 4 ambientes en venta en San Ramon 600, San Ramon

Casa 4 ambientes en ventaen San Ramon 600, San Ramon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
577 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 8% menos que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de San Ramon 600.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.260lo normal · 1.3721.535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 205.808
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el tranquilo barrio privado de San Ramón, Pilar del Este, esta moderna casa de una planta ofrece una superficie total de 577 m2 y una superficie cubierta de 150 m2. Con un diseño contemporáneo, la propiedad cuenta con 4 amplios ambientes, incluyendo 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y un total de 2 baños completos y un toilette. La casa presenta una distribución eficiente con una cocina funcional, un living comedor luminoso, y un escritorio. Las áreas de servicio incluyen un lavadero y una galería que se extiende hacia el jardín, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La propiedad también está equipada con una parrilla techada y una pileta descubierta, complementada con un sistema de riego automático para el jardín.Jardin parquizado con Gramma Entre las instalaciones se destacan la calefacción por gas, preinstalación para aire acondicionado, y carpintería de aluminio con doble acristalamiento, asegurando confort térmico y acústico. El barrio ofrece seguridad las 24 horas, con guardias diurnos y nocturnos, y cuenta con zonas verdes que brindan un entorno sereno. El acceso al inmueble es excelente, con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, y pavimento. Además, la conexión a Internet, cable, y Wi-Fi están disponibles, asegurando todas las comodidades modernas. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una vida tranquila en un entorno seguro y confortable, apto para mascotas, y con excelente orientación suroeste que maximiza la entrada de luz natural. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 208 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ramon 600, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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