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Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 5.000 de expensas
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa en Venta San Ramon - Pilar

San Ramón, Pilar Del Este, Pilar · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 7% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de San Ramón, Pilar Del Este, Pilar.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.281lo normal · 1.3811.542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 99% mas bajas que lo normal
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 167.052
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.466
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CASA EN EL BARRIO SAN RAMON!!! MEMORIA DESCRIPTIVA: LOTE 15 Consta de una sola planta con 3 dormitorios con placard, 3 baños, amplios ventanales, dormitorio en suite, vestidor. Cochera, parrilla, amplio parque! Luminosa, puertas interiores de madera, preinstalación para AA en todos los ambientes, malla aislante en los cielorrasos, aberturas aluminio Modena, muebles de cocina completos, cabina de ducha con jets, cocina acero inoxidable. GRAN OPORTUNIDAD INVERSORES!! CUCICBA Nº 7223 COL. MART. S. M. 2523

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 208 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ramón, Pilar Del Este, Pilar, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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