Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa en Venta en San Ramon

San Ramon · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
494 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 7% mas que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de San Ramon.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.423lo normal · 1.3331.539

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 173.333
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta impresionante casa moderna de una planta situada en el exclusivo barrio de San Ramon, dentro de la prestigiosa zona de Pilar del Este. Con una superficie total de 494 m2 y 130 m2 cubiertos, esta propiedad combina diseño contemporáneo con funcionalidades excepcionales, ideal para quienes buscan un hogar sofisticado y cómodo. Al ingresar, será recibido por un amplio y luminoso living comedor, con un ventanal fijo que ofrece vistas inmejorables al jardín. La cocina semintegrada cuenta con mobiliario completo y un lavadero con acceso independiente. Un toilette complementa las áreas comunes, mientras que el área privada de dormitorios está inteligentemente separada para mayor privacidad. La misma incluye un luminoso escritorio, dos dormitorios que comparten un baño completo, y un dormitorio principal en suite con vestidor. La amplia galería cubierta, equipada con una parrilla, es perfecta para el entretenimiento al aire libre. El jardín, cuidadosamente parquizado , cuenta con un sistema de riego automático, y una piscina que añade un toque de lujo al espacio exterior. Esta casa está equipada con preinstalaciones para aires acondicionados y un sistema de losa radiante, asegurando confort durante todo el año. La calidad de construcción es sobresaliente, destacándose la carpintería de aluminio y las ventanas con doble acristalamiento. Con servicios completos como agua corriente, gas natural, electricidad, e internet, la propiedad también ofrece seguridad privada 24 horas, brindando tranquilidad y protección. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo, rodeado de zonas verdes y con todas las comodidades de un barrio privado. Ideal para familias que buscan un hogar moderno y funcional en una ubicación privilegiada. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 208 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ramon, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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USD 185.000
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