Casa 4 ambientes en venta en San Ramon al 400, San Ramon

Casa 4 ambientes en ventaen San Ramon al 400, San Ramon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
543 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Conviene mirarla

Pide USD 196.000, un 5% menos que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de San Ramon al 400.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.307lo normal · 1.3721.535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 205.808
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta moderna casa de una planta ubicada en el barrio de San Ramon, dentro de Pilar del Este. Con una superficie total de 543 m2 y una construcción de 150 m2 cubiertos, esta propiedad ofrece un diseño contemporáneo y funcionalidades excepcionales. Al ingresar, encontrará un amplio living comedor con un ventanal fijo que ofrece una vista inmejorable al jardín. La cocina semintegrada está equipada con mobiliario completo, y cuenta con un lavadero de acceso independiente. Un toilette complementa las áreas comunes. El área privada de dormitorios está estratégicamente separada para mayor privacidad. Dispone de un luminoso escritorio, dos dormitorios asistidos por un baño compartido, y un dormitorio principal en suite con vestidor. La amplia galería cubierta con parrilla es perfecta para el entretenimiento al aire libre, mientras que el jardín, cuidadosamente parquizado , cuenta con un sistema de riego automático. La piscina añade un toque de lujo al espacio exterior. La casa está equipada con preinstalaciones para aires acondicionados y sistema de losa radiante, garantizando confort durante todo el año. La calidad de construcción es sobresaliente, incorporando carpintería de aluminio y ventanas con doble acristalamiento. Con servicios completos como agua corriente, gas natural, electricidad, y conexión a internet, esta propiedad también ofrece seguridad privada 24 horas, asegurando tranquilidad y protección. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo, rodeado de zonas verdes y con todas las comodidades de un barrio privado. Esta propiedad es ideal para familias que buscan un hogar moderno y funcional en una ubicación privilegiada. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 209.818 en total: USD 196.000 del aviso mas USD 13.818 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.767.969 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 209.818
Precio del aviso
USD 196.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.743
Sellos y tasas~1%
USD 1.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.767.969/mes

Necesitas ingresos por $ 7.071.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 208 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ramon al 400, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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USD 196.000
Casa en venta
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