Casa en venta en San Ramiro · 4 ambientes

Casa en venta en San Ramiro · 4 ambientes

Hermosa Casa Funcional en San Ramiro con Pileta!

-Barrio San Ramiro - Pilar Del Este · San Ramiro, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
580 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Ramiro

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, un 2% menos que lo normal entre los 221 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramiro publicados a menos de 10 cuadras de -Barrio San Ramiro - Pilar Del Este.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.4001.2421.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 168.000
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

SAN RAMIRO CASA SOBRE CALLE CUL DE SAC A 200 MTS DEL INGRESO AL BARRIO SOBRE LOTE DE 580MTS APROX CASA CONSTRUIDA EN UNA PLANTA INGRESO A LIVING COMEDOR CON COCINA ABIERTA VENTILACION CRUZADA COCINA ABIERTA CON COMODA MESADA Y MUEBLES BAJOS LAVADERO INDEPENDIENTE CON CONEXION LAVARROPAS Y LAVAVAJLLAS MESADA Y BACHA GALERIA CON PARRILLA CON CERRAMIENTO EN BLINDEX CORREDIZOS PARA UTILIZAR TODO EL AÑO !! TOILETTE DE RECEPCION HALL DISTRIBUIDOR LLEVA A DOS COMODAS HABITACIONES ( NO POSEEN PLACARD ) DORMTIORIO PPAL EN SUITE DE GRAN TAMAÑO Y VISTA AL JARDIN CON IMPORTANTE VESTIDOR LA CASA ES TODA EXTERNA INCLUSIVE LOS BAÑOS POSEE 4 EQUIPOS DE AIRE INVERTER CALEFACCION POR CALDERA DUAL BAXI JARDON CON PILETA DE MATERIAL CON BOMBA Y SISTEMA DE RIEGO ( NO AUTOMATIZADO ) NO ES APTO CREDITO , ES CESION DE BOLETO SUJETA A REUBICACION Y NO SE ENTREGA CON MUEBLES LAS VISITAS SE REALIZAN CON ANTELACION ACOMPAÑADS CON PERSONAL DE LA FIRMA La presente publicación describe medidas y datos aproximados como asi también, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, pudiendo solicitar las actualizaciones necesarias al Martillero Interviniente El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Adelante Propiedades Damian D Serfaty CPI Nº 8458 – CMCPSI Nº 6955

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.335 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.335/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-2.9% total
USD 170.000USD 165.00027 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 170.000 → USD 169.000-0.59%
  2. 02 de nov de 2026USD 169.000 → USD 165.000-2.37%

Como vinieron los precios en San Ramiro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramiro esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramiro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en San Ramiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

-Barrio San Ramiro - Pilar Del Este, San Ramiro, Zelaya, Buenos Aires

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