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Casa en venta en San Ramiro · 4 ambientes
Hermosa Casa Funcional en San Ramiro con Pileta!
-Barrio San Ramiro - Pilar Del Este · San Ramiro, Zelaya, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 580 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de San Ramiro
Pide USD 165.000, un 2% menos que lo normal entre los 221 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramiro publicados a menos de 10 cuadras de -Barrio San Ramiro - Pilar Del Este.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 168.000
- Tamaño normal
- 134 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 113 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.400
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.335 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 21 de oct de 2026USD 170.000 → USD 169.000-0.59%
- 02 de nov de 2026USD 169.000 → USD 165.000-2.37%
Como vinieron los precios en San Ramiro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramiro esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramiro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en San Ramiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Ramiro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en San Ramiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Ramiro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 196.842
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en San Ramiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
-Barrio San Ramiro - Pilar Del Este, San Ramiro, Zelaya, Buenos Aires
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