Casa 4 ambientes en venta en San Eduardo 99, San Eduardo

Casa 4 ambientes en ventaen San Eduardo 99, San Eduardo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
482 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Eduardo

Esta en lo normal

Pide USD 187.000, un 1% menos que lo normal entre los 331 casas de 3 habitaciones en venta en San Eduardo publicados a menos de 10 cuadras de San Eduardo 99.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.336lo normal · 1.3461.2131.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 188.462
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubra esta encantadora casa de una planta ubicada en el barrio cerrado de San Eduardo, en Pilar del Este. La propiedad ofrece un diseño moderno con una superficie total de 482 m² y 140 m² cubiertos, ideal para disfrutar de la comodidad y el espacio. Al ingresar, encontrará un acogedor hall que conduce al living comedor con cocina integrada, creando un ambiente amplio y luminoso. La casa cuenta con un total de cuatro ambientes, incluyendo tres dormitorios, uno de ellos en suite, y dos baños completos. La calefacción por radiadores garantiza un clima agradable durante todo el año. Para su comodidad, la propiedad incluye cortinas, aire acondicionado y luminarias. El exterior es igual de impresionante, con una galería cubierta cerrada con ventanales que ofrecen vistas al jardín parquizado y una pileta de 3x10 metros, perfecta para el disfrute familiar. Ubicada en una comunidad con servicios completos como agua corriente, gas natural, y seguridad 24 horas, esta casa combina estilo, seguridad y funcionalidad. Ideal para quienes buscan un hogar moderno y tranquilo en una ubicación privilegiada. VENTA CON RENTA!!!!!!! Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 200.183 en total: USD 187.000 del aviso mas USD 13.183 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.686.786 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 200.183
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~1%
USD 1.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.686.786/mes

Necesitas ingresos por $ 6.747.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-4.1% total
USD 195.000USD 187.00020 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 195.000 → USD 187.000-4.10%

Como vinieron los precios en San Eduardo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Eduardo esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Eduardo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en San Eduardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Eduardo 99, San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

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USD 187.000
Casa en venta
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