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Casa 4 ambientes en venta en Honoro Pueyrredón al 5500, San Eduardo
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 389 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Honoro Pueyrredón al 5500, San Eduardo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
211 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Eduardo

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 8% menos que lo normal entre los 239 casas de 3 habitaciones en venta en San Eduardo publicados a menos de 10 cuadras de Honoro Pueyrredón al 5500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.161lo normal · 1.2651.414

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 41 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 266.853
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.205
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Eduardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Pilar del Este. Se trata de una propiedad ubicada en el barrio San Eduardo. La misma cuenta con tres habitaciones ( dos con balcón ) con aire acondicionado, tres baños ( uno en suite ), cocina americana, living comedor, estudio, losa radiante, cochera para dos autos, baulera, y parque. Todo en perfecto estado de conservación. ¿Queres saber más sobre esta propiedad? Comunicate con nosotros. Puebla inmobiliaria Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Eduardo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Eduardo esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Eduardo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en San Eduardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honoro Pueyrredón al 5500, San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

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