Casa en venta en San Alfonso · 4 ambientes
Casa en venta
USD 129.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en San Alfonso · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en Barrio San Alfonso Pilar del Este!

Barrio San Alfonso Panamericana Ramal Pilar KM 46 · San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
604 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alfonso, 4 ambientes, 125 m², USD 129.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.032 contra USD 1.262 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.262
Mediana m²
135 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en San Alfonso

Descripcion

Pilar del este! Casa en Barrio privado San Alfonso, Pilar del Este • KM 46. Hermosa casa 4 ambientes desarrollada en una planta. Cochera semicubierta para 2 vehiculos, galeria con parrilla. Habitacion principal con baño en suite, cocina tipo americana con lavadero separado. Amplio living comedor, dormitorios con placard. Calefaccion por radiadores, sistema de caldera. Casa moderna en lote de 604 m² – 152 m² construidos. Descubrí esta hermosa propiedad de diseño contemporáneo, desarrollada sobre un amplio lote de 604 m², con 152 m² construidos, pensada para disfrutar de ambientes luminosos, funcionales y conectados con el exterior. Al ingresar, nos recibe un gran espacio de concepto abierto que integra living, comedor y cocina, generando una excelente sensación de amplitud. Los grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural y ofrecen una agradable vista al jardín. La cocina cuenta con moderno mobiliario, amplias superficies de trabajo y excelente capacidad de guardado. El área social se vincula de manera fluida con la galería y el parque, ideal para reuniones y momentos en familia. La propiedad se destaca por sus líneas modernas, materiales de calidad, pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio y una distribución práctica que prioriza el confort. Características principales: * Lote de 604 m². * 152 m² construidos (125 m2 cubiertos + 27 m2 semicubiertos). * Amplio living-comedor integrado. * Cocina moderna con gran espacio de guardado. * Ambientes muy luminosos. * Grandes ventanales con vista al jardín. * Parque ideal para disfrutar al aire libre. * Diseño moderno y funcional. Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida en un entorno tranquilo. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. *Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25.028, Ley 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, CUCICBA 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker NOTABLE, CUIT Ver datos -6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (CP 1425). Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109, Folio 137, Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable. Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP • COTI). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida. ©2026 Coldwell Banker®. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.138.843/mes

Necesitas ingresos por $ 4.555.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala9 min · 589 m
Via Pilar9 min · 596 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada5 min · 341 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 646 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Alfonso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Esta propiedad
USD 129.000-26.3% · por debajo del mercado

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en San Alfonso. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Alfonso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio San Alfonso Panamericana Ramal Pilar KM 46, San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires

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