Casa en venta en Las Brisas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 144.990
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Las Brisas · 4 ambientes

Casa barrio las brisas country club apto credito

Pedro Nolasco Carrion 400 · Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Brisas, 4 ambientes, 160 m², USD 144.990 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 906 contra USD 1.000 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
144 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Las Brisas

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO LAS BRISAS – PILAR | 3 DORMITORIOS | PILETA | QUINCHO | JARDÍN Ubicada en el Barrio Las Brisas de Pilar, esta casa se destaca por su particular arquitectura, amplitud y funcionalidad, ofreciendo cómodos espacios interiores y exteriores para disfrutar en familia durante todo el año. La propiedad cuenta con techo de tejas, ambientes luminosos y un entorno verde consolidado. Su construcción con paredes de doble ladrillo común y cámara de aire brinda un buen nivel de aislamiento térmico y acústico. Planta baja Al ingresar encontramos un amplio y cálido sector social, con un destacado hogar a leña y gas, que aporta personalidad y confort al living. En esta planta también se encuentra un dormitorio con placard, actualmente adaptable como playroom, habitación de huéspedes, escritorio o espacio de trabajo, además de un baño completo. La casa dispone de estufa, equipos de aire acondicionado frío/calor, ventiladores y espacio de guardado bajo escalera. La cocina completa a gas presenta una distribución práctica y funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Los baños fueron renovados a nuevo y cuentan con ducha inteligente. Planta alta La planta superior cuenta con dos dormitorios con placard, uno de ellos en suite, además de un baño completo adicional. Los dormitorios se caracterizan por sus techos de madera, pisos flotantes, estufas y equipos de aire acondicionado, generando ambientes cálidos y confortables. La planta alta suma además dos balcones, que ofrecen espacios de expansión y vistas hacia el entorno verde del barrio. Quincho cerrado y espacios exteriores Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su amplio quincho cerrado, concebido como un ambiente adicional para reuniones familiares y encuentros durante todo el año. Cuenta con techo de losa, gran parrilla, cocina a gas y conexión para lavarropas, combinando comodidad y funcionalidad. En el exterior, la casa ofrece un amplio jardín parquizado con pileta, ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones y aprovechar especialmente la temporada de verano. Una casa para disfrutar todo el año Una propiedad con personalidad, ambientes amplios y múltiples espacios de uso, que combina comodidad, naturaleza y vida al aire libre. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa en venta en Las Brisas, Pilar, con jardín, pileta, quincho cerrado, dormitorios amplios, suite, balcones y espacios familiares, dentro de un entorno residencial consolidado. Barrio Las Brisas – Pilar El Barrio Las Brisas, en Pilar, ofrece un entorno residencial tranquilo y rodeado de espacios verdes, ideal para quienes buscan disfrutar de una vida más relajada sin alejarse de los servicios y comodidades de la zona. Su entorno natural, la amplitud de sus espacios y el perfil familiar del barrio lo convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan una casa en Pilar para vivir, descansar y disfrutar del aire libre durante todo el año. INSTALACIONES DEL BARRIO: • Club House con cine. • Sala de juegos. • Bar Ingles. • Restaurante abierto de lunes a lunes. • 6 canchas de tenis. • 2 canchas de padel. • Cancha de golf 9 hoyos. • Gimnasio completo. • Polideportivo techado. • Cancha de futbol 7 de cesped. • 3 piletas con solarium. • Sauna. • Plaza de juegos. • Colonia de verano e invierno sin costo. • Quincho con parrilla para eventos. Actividades semanales, deportivas y culturales segun cronograma, entre ellas: • Clases de ritmos latinos. • Futbol infantil y adultos. • Tenis infantil y adultos. • Yoga. • Tai Chi. • Golf. • Coro. • Entrenamiento funcional. • Iniciacion deportiva. • Coro. • Iniciacion deportiva. • Padel. • Recreacion infantil. • Torneo/encuentro de truco. • Voley. • Cine. • Taekwondo adultos. • Taekwondo infantil. • Teatro. UNA MANERA DISTINTA DE VIVIR.... LAS BRISAS • PILAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.213
Precio del aviso
USD 144.990
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.276.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.107.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Brisas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Esta propiedad
USD 144.990+5.4% · por encima del mercado

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Las Brisas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Brisas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pedro Nolasco Carrion 400, Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

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