Casa 4 ambientes en venta en Pedro Nolasco Carrion 480, Las Brisas

Casa 4 ambientes en ventaen Pedro Nolasco Carrion 480, Las Brisas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
778 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Las Brisas

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 17% menos que lo normal entre los 214 casas de 3 habitaciones en venta en Las Brisas publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Nolasco Carrion 480.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.3331.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 192.000
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.244
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Las Brisas Country – Pilar Se escuchan Propuestas de Financiacion. Excelente propiedad de 4 ambientes ubicada en Las Brisas Country Club, en un entorno residencial consolidado, rodeado de espacios verdes y abundante forestación. La propiedad se encuentra emplazada sobre dos lotes que en conjunto conforman una superficie de 778 m², con 144 m² cubiertos*y una distribución funcional, pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones y encuentros. Características de la propiedad: * 4 ambientes. * 2 baños completos. * 144 m² cubiertos. * 778 m² de terreno, correspondientes a 2 lotes. * Amplio parque totalmente forestado. * Pileta climatizada. * Jacuzzi climatizado. * Sector de asador. * Quincho cerrado. * Chimenea con hogar a leña. * Parrilla. * Horno de barro. * Quincho con capacidad aproximada para 30 personas. Amenities y servicios de Las Brisas El country cuenta con una completa infraestructura deportiva, social y recreativa, incluida dentro de las expensas, actualmente de aproximadamente **$820.000**. Entre sus principales prestaciones se encuentran: * Campo de golf de 9 hoyos. * Canchas de tenis y paddle. * Cancha de fútbol. * Polideportivo cubierto. * Gimnasio equipado. * Club House con restaurante. * Quincho equipado. * Snack bar. * SUM. * Sala de pool. * Cine. * 3 piletas de uso común. * Actividades recreativas para niños y adolescentes. * Colonia de vacaciones para socios. * Clases de gimnasia, ritmos latinos, teatro, coro, taekwondo, tai chi y otras actividades. Una propiedad que se destaca por su amplio terreno compuesto por dos lotes, parque forestado, espacios de recreación propios y el completo abanico de servicios que ofrece Las Brisas Country Club, en una excelente ubicación dentro de la zona de Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedro Nolasco Carrion 480

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 242 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre3 min · 222 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya8 min · 498 m
30 de Abril de 189210 min · 614 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Brisas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Brisas esta hoy en una mediana de USD 135.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Brisas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Las Brisas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Nolasco Carrion 480, Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

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