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Casa en venta en Las Brisas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Las Brisas · 4 ambientes

Venta Casa Apto Credito 3 Dorm. en Las Brisas Country Club.

Las Brisas C.c. Pedro Nolasco Carrion al 400 · Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
717 m²
Estado
Bueno
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Las Brisas

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 6% menos que lo normal entre los 133 casas de 3 habitaciones en venta en Las Brisas publicados a menos de 10 cuadras de Las Brisas C.c. Pedro Nolasco Carrion al 400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.304lo normal · 1.3831.496

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 159.000
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.330
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Se trata de una propiedad de 4 ambientes, con quincho pileta y jardin de 720 mts, la misma se desarolla en una sola planta con recibidor, living comedor integrado y cocina amplia con barra desayunadora. un pasillo distribuidor y 3 cuartos, uno en suite, estilo romano. la casa se encuentra en buen estado y el jardin tiene un cerco vivo enorme que la hace una casa con mucha privacidad, tiene gas natural, electricidad y el country cuenta con cancha de golf, tenis, futbol, colonia de vacaciones y house con Restaurante. esta casa es ideal para familia con chicos pequeños ya que esta toda integrada a los espacios comunes y lo mejor es que es apto credito. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 242 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre3 min · 222 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya8 min · 498 m
30 de Abril de 189210 min · 614 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Brisas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Brisas esta hoy en una mediana de USD 135.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Brisas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Las Brisas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Brisas C.c. Pedro Nolasco Carrion al 400, Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

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