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Casa en venta en San Eduardo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 153.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 242,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Eduardo · 3 ambientes

Casa en Venta en San Eduardo Pilar del Este 2 Dorm.

San Eduardo- Pilar del Este Ruta 25 y Av Parque en Barrio San Eduardo al 1100 · San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
157 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Eduardo

Esta en lo normal

Pide USD 153.000, un 4% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en San Eduardo publicados a menos de 10 cuadras de San Eduardo- Pilar del Este Ruta 25 y Av Parque en Barrio San Eduardo al 1100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 1.2541.568

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 29 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 146.714
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.223
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Eduardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en San Eduardo, Pilar del Este. Desarrollada en una planta sobre lote con orientación norte. Cuenta con living comedor, cocina, toilette, baño completo y dos dormitorios. Lavadero exterior y baño adicional. Exterior con galería, parrilla, jardín parquizado, cochera cubierta para dos autos y entrada imperial. Detalles: calefacción por estufas tiro balanceado y pisos símil madera, en barrio con seguridad y servicios consolidados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.787 en total: USD 153.000 del aviso mas USD 10.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.380.098 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 163.787
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1%
USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.380.098/mes

Necesitas ingresos por $ 5.520.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Eduardo

El precio de casas en San Eduardo esta hoy en una mediana de USD 187.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en San Eduardo

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 187.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en San Eduardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Eduardo- Pilar del Este Ruta 25 y Av Parque en Barrio San Eduardo al 1100, San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

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