venta
USD 125.000
Terreno · 286m²
Zarate·286 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Peru 01, Zarate
USD 65.000
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Terreno en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Peru 01, Zarate
Caracteristicas
- Sup. total
- 385 m²
Descripcion
Hermoso terreno ubicado en la ciudad de Zarate, sobre la calle Peru esquina Rivadavia, a 100 mts. de Antartida Argentina.
Lote parejo, rectangular ( 13 x 27), con muy buena orientacion.
Otras características: Medianera, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.771/mes
Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 110,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
110,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Peru 01
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fonavi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Autoservicio España · España 17505 min · 307 m
Supermercado autoservicio12 min · 787 m
GREEN Supermercado · Valentin Alsina 157014 min · 885 m
Educacion
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CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica6 min · 373 m
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Espacios verdes
Plaza Fonavi8 min · 540 m
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SALA DE PRIMEROS AUXILIOS 25 DE MAYO · centro de salud · publico10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Peru 01, Zarate, Zarate, Buenos Aires
