Terreno en venta en Zarate

Terreno en venta en Zarate

Lotes en Venta - Aire Pampa Zarate

Aire Pampa - Zarate · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.288 m²

Descripcion

2 LOTES EN VENTA ESQUINA + LINDERO | BARRIO AIRE PAMPA | ZÁRATE Excelente oportunidad de inversión en Barrio Abierto Aire Pampa, Zárate, una zona residencial en pleno crecimiento con gran proyección de desarrollo. Se ofrecen dos lotes contiguos, identificados como Lote Nº 88 y Lote Nº 89, uno de ellos ubicado en esquina, lo que brinda mayor frente, mejor orientación y múltiples posibilidades de diseño o desarrollo. La venta conjunta permite conformar un terreno de gran superficie total, ideal para quienes buscan construir una vivienda de amplias dimensiones, desarrollar dos unidades, o realizar una inversión inmobiliaria en una zona con fuerte crecimiento. El entorno del barrio se caracteriza por su tranquilidad, amplitud y cercanía a la ciudad de Zárate, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan espacio, naturaleza y proyección de valorización. Además, el barrio posee fácil acceso a la Autopista Panamericana, lo que permite una rápida conexión con Zárate, Campana y el corredor norte del Gran Buenos Aires, convirtiéndolo en una opción muy conveniente tanto para vivienda permanente como para inversión. Superficie 642 m² cada lote 1.288 m² totales (venta conjunta) Valor USD 50.000 por ambos lotes Opciones de financiación USD 15.000 + 5 cuotas de USD 4.400 USD 15.000 + 10 cuotas de USD 2.400 Una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan mayor superficie para su proyecto. Consúltanos para más información o coordinar una visita. En MAYA Propiedades te acompañamos en cada paso para concretar tu próxima inversión inmobiliaria. Otras características: Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 144% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
144% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zarate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aire Pampa - Zarate, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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