venta
USD 125.000
Terreno · 286m²
Zarate·286 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Rivadavia 1950, Zarate
USD 55.000
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Terreno en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Rivadavia 1950, Zarate
Caracteristicas
- Sup. total
- 366 m²
Descripcion
Hermoso terreno ubicado en la ciudad de Zarate, sobre la calle Rivadavia al 1900, a 100 mts de Av.
Gallesio.
Lote parejo, rectangular ( 13 x 27), con muy buena orientacion.
Otras características: Pavimento, Medianera, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 130,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
130,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rivadavia 1950
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Urbano de Zarate) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Palanca4 min · 276 m
Supermercado Piramide · Avenida Antartida Argentina 22436 min · 406 m
Supermercado Chen · Belgrano 15507 min · 452 m
Educacion
· 19 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 BERNARDO HOUSSAY · adultos · publica4 min · 257 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
Parque Urbano de Zarate15 min · 978 m
Salud
· 8 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BO. SAN JACINTO · centro de salud · publico9 min · 550 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS 12 DE OCTUBRE (DR. A. ARREGUI) · centro de salud · publico9 min · 604 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS MITRE · centro de salud · publico10 min · 637 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia 1950, Zarate, Zarate, Buenos Aires
