Terreno en venta en Zarate

Terreno en venta en Zarate

Lote en Venta Zarate

Golf Park, Lote 52 · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
630 m²

Descripcion

Oportunidad! Terreno con proyecto aprobado en venta en el barrio "Golf Park" en Zárate, ubicado con fácil acceso a Ruta 6 y cercano al ingreso principal de la ciudad. El terreno se ubica en esquina, es irregular, alto y tiene 630 mts2 de superficie. Además cuenta con proyecto aprobado de vivienda unifamiliar que se desarrolla en una sola planta la cual posee livivng-cocina-comedor todo integrado, toilette, escritorio, lavadero, un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, otros dos dormitorios y un baño compartido. En el exterior galeria y pileta. La obra se encuentra iniciada con una parte de la estructura de sistema constructivo steel frame ya ensamblada y lista para continuar y terminarla a gusto del comprador (estructura de perfileria completa). Posibilidad de terminar la obra con el mismo desarrollador, valor a cotizar. Golf Park es un barrio cerrado en pleno crecimiento y desarrollo, ideal para familias que buscan una mejor vida y Home Office en la naturaleza. Cuenta con seguridad las 24h., bajas expensas. Escuelas y comercios de cercanía. Ademas de un innovador masterplan con amenities deportivos y sociales. Otras características: Pavimento, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 120% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras
Spot13 min · 802 m
Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica5 min · 334 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zarate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Golf Park, Lote 52, Zarate, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zarate

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop