Terreno en venta en Zarate

Terreno en venta en Zarate

Terrenos en Venta Golf Park

Barrio Cerrado Zárate Golf Park - Lote 32 · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
640 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Piden de mas

Pide USD 22.500, un 7% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Zárate Golf Park - Lote 32.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 332840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 21.000
Tamaño normal
620 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en barrio cerrado "Zárate Golf Park" de la ciudad de Zárate. Ubicado a metros de la Ruta Provincial N° 6 y de la rotonda de acceso a la ciudad, conexión rápida con CABA . Ubicado en la Primer Etapa del Barrio, cuenta con los servicios y se encuentra en condiciones de iniciar obra. Es un lote amplio con una superficie de 640 mts2, alto, parejo y rectangular. Caracteristicas del barrio: Barrio Cerrado ubicado en la ciudad de Zarate, a metros de la Rotonda de ingreso a la ciudad y con acceso directo al Smithfield Golf Club. Cuenta con un hermoso paisaje, forestación perimetral e interna en crecimiento, espacios verdes comunes, bosques y barrancas. Todos los servicios. Es un barrio cerrado en pleno crecimiento y desarrollo, ideal para familias que buscan una mejor vida y Home Office en la naturaleza. Cuenta con seguridad las 24h., bajas expensas. Escuelas y comercios de cercanía. Ademas de un innovador masterplan con amenities deportivos y sociales. Amenities: Club Golf (restaurante de cocina internacional, salón de fiestas y piscina), Club House (Salón de usos múltiples (SUM), kids club, sector parrillas, WI-FI, sector de relax), Club Deportivo (2 canchas de fútbol (11 y 5), 1 Voley / Basquet y 3 de tenis, circuito aeróbico, mountain bike y roller), Espacios verdes de recreacion y esparcimiento. Ver Recorrido Virtual:?v=DBWBf9t6vag Otras características: Pavimento, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.086 en total: USD 22.500 del aviso mas USD 1.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 201.729 por mes con ingresos de $ 806.914.

Costo total realUSD 24.086
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.729/mes

Necesitas ingresos por $ 806.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 320% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
320% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Spot8 min · 534 m
Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zarate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Zárate Golf Park - Lote 32, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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