Terreno en venta en Zarate Golf Park al 100, Zarate

Terreno en ventaen Zarate Golf Park al 100, Zarate

Caracteristicas

Sup. total
641 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Piden de mas

Pide USD 22.500, un 7% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Zarate Golf Park al 100.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 332740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 21.033
Tamaño normal
620 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno de 641 metros en ETAPA 2 Sobre un terreno natural privilegiado Zárate Golf Park es un desarrollo urbanístico de 55 has con vistas panorámicas de sus quebradas que aporta un paisaje enriquecedor brindando un diferencial sobre otros barrios. Lindero al legendario Smithfield Golf Club, cuenta con una campo de 18 hoyos: “el desafío de una cancha distinta”. Zárate Golf Park es un desarrollo urbanístico moderno, completo desde todos los aspectos formales legales, con un innovador masterplan, amenities deportivos y sociales. Según la zonificación residencial extra urbana 2, lotes desde 620 m², cada uno con 20 metros de frente. Ideal para familias que buscan una mejor vida y Home Office en la naturaleza a solo 45 minutos de CABA, con seguridad las 24h. Todos los servicios instalados y expensas bajas. Escuelas y comercios cerca. Accesos rápidos por Rutas 9 y 6. Títulos en regla, zonificación, fideicomiso, resolución hidráulica, explotación de aguas y afluentes, impacto ambiental aprobado. Zárate Golf Park ofrece terrenos y casas accesibles de calidad premium rodeados por la naturaleza. La superficie cubierta a construir mínima requerida es de 80 m2. También se permite construir monoambientes parte de un proyecto modular que se puede ampliar en el transcurso del tiempo. Consultar al respecto. El 60% de los lotes ya están vendidos!! GOLF CLUB El Smithfield Golf Club cuenta con 55 has con 18 hoyos, Club House, restaurante de cocina internacional, salón de fiestas y piscina. CLUB HOUSE Con salón de usos múltiples (SUM), kid’s club. Sector parrillas y WI-FI. Sector de relax. ÁERA DEPORTIVA 2 canchas de fútbol (11 y 5), 1 Voley / Basquet y 3 de tenis CIRCUITO DEPORTIVO Circuito aeróbico, mountain bike y roller. Para más información, llámanos al: Ver datos . Inmobiliaria Di Bello Dirección: 19 de Marzo 439. Teléfono: Ver datos . WhatsApp: +54 9 Ver datos 30. Matrícula N° Ver datos . Aviso publicado por Di Bello Operaciones Inmobiliarias . IRIARTE INMOBILIARIA Experiencia, compromiso y atención personalizada en cada operación inmobiliaria. Te acompañamos en la compra, venta y alquiler de propiedades, brindando asesoramiento profesional en cada etapa. Zárate · Campana y alrededores Ver datos WhatsApp: +54 9 Ver datos 30 Florencia Iriarte Martillera y Corredora Pública Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Zárate-Campana Matrícula N.º 703 | Tomo 002 | Folio 52 Código de referencia: ZP-ZP-M- Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.086 en total: USD 22.500 del aviso mas USD 1.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 201.729 por mes con ingresos de $ 806.914.

Costo total realUSD 24.086
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.729/mes

Necesitas ingresos por $ 806.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 320% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
320% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zarate Golf Park al 100

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Spot12 min · 777 m
Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zarate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zarate Golf Park al 100, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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