venta
USD 125.000
Terreno · 286m²
Zarate·286 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Fincas De La Florida 12, Zarate
USD 25.000
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Terreno en venta
USD 25.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Fincas De La Florida 12, Zarate
Caracteristicas
- Sup. total
- 645 m²
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 25.000, un 1% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Fincas De La Florida 12.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 39lo normal · 3840
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 24.709
- Tamaño normal
- 641 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 38
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote en venta en el barrio "Fincas de la Florida" en Zarate, ubicado a pocos metros de Ruta 193 y a tan solo 15 minutos de la ciudad.
El terreno posee 645 mts2 de superficie, es rectangular alto y parejo, y una excelente ubicacion en el ingreso al Barrio.
Escriturable.
Características del barrio: Barrio abierto ubicado a pocos metros de Ruta 193, a 15 min. de la ciudad de Zarate.
Cuenta con vigilancia, alarma vecinal, servicios de Luz, Agua, Calles con tosca y escoria.
Ver Recorrido Virtual:OvblAttLE Otras características: Alambrado perimetral, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 224.143/mes
Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 288% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
288% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fincas De La Florida 12, Zarate, Zarate, Buenos Aires
